Dónde construye Innova.
Condados de Marion, Citrus y Hernando. Desarrollo de terrenos, permisos de subdivisión y construcción en su propio lote en los tres.
Trabajamos en un radio reducido a propósito. El condado de Marion es nuestra base — seis proyectos activos y cada permiso que hemos gestionado ante una oficina del condado. En Citrus se encuentra Lucky Ranch. Hernando tiene el mismo grupo de compradores que Citrus, con precios en la misma banda, así que lo evaluamos y aceptamos trabajos de construcción en su propio lote allí.
Cada cifra a continuación proviene de nuestros propios archivos de diligencia — ventas cerradas y pendientes obtenidas a través del portal MLS de Realtors para los proyectos que estamos cotizando activamente. Donde aún no hemos construido en un condado, se indica.
Marion County
Six active projects.
- Comparables monitoreados
- 16
- Rango de precios
- $381,240 – $516,000
- Mediana $/pie²
- $229
Our home market. Ocala has been the #1 fastest-growing metro in the country for two consecutive years, with roughly 282 new residents arriving every week and 6,422 housing units approved in 2024.
| Dirección | Estado | Precio | pie² | $/pie² | Año |
|---|---|---|---|---|---|
| 8339 SW 58th Loop, Ocala 34481 (Stone Creek by Del Webb · Solaire Phase 1) | pending | $381,240 | 1,662 | $229 | 2025 |
| 8140 NW 48th Ln, Ocala 34482 (Forest Villas) | sold | $415,000 | 1,747 | $238 | 1979 |
| 5671 SW 70th Ave, Ocala 34474 (Calesa Township) | sold | $418,750 | 1,921 | $218 | 2026 |
| 6760 SW 89th Ln, Ocala 34476 (Pioneer Ranch Phase 1) | sold | $428,000 | 2,223 | $193 | 2025 |
| 8360 SW 58th Loop, Ocala 34481 (Stone Creek by Del Webb · Solaire Phase 1) | pending | $450,450 | 1,948 | $231 | 2025 |
| 8284 SW 59th Ter, Ocala 34476 (Brookhaven Phase 1) | sold | $516,000 | 2,550 | $202 | 2021 |
Obtenido de los archivos de diligencia de sw hwy 200, pine oak preserve. Ventas cerradas y pendientes a través del portal MLS de Realtors.
Marion County Growth Services · Planning & Zoning. We have carried a PUD rezoning (case 31612), a PD approval (PD23-45351), and a stamped site-plan approval (AR#29072) through this office, plus a signed traffic impact analysis and county zoning verification letters.
Citrus County
One active project — Lucky Ranch Trail.
- Comparables monitoreados
- 5
- Rango de precios
- $275,000 – $320,000
- Mediana $/pie²
- $137
Gulf-coast proximity at an inland price. Twenty minutes from Crystal River Beach and fifty-five from Tampa, with strong demand for both manufactured and site-built product on half-acre lots.
| Dirección | Estado | Precio | pie² | $/pie² | Año |
|---|---|---|---|---|---|
| 8174 W Tango Ct, Crystal River 34428 | sold | $275,000 | 2,204 | $125 | 2022 |
| 4239 S Brian Pt, Homosassa 34446 | sold | $275,000 | 2,108 | $130 | 2003 |
| 5015 S Orwell Pt, Homosassa 34446 | listed | $275,000 | 2,000 | $138 | 2001 |
| 6310 W Orange Ln, Crystal River 34429 | pending | $295,000 | 2,160 | $137 | 2022 |
| 5650 S Mason Creek Rd, Homosassa 34448 | sold | $320,000 | 1,800 | $178 | 2020 |
Obtenido de los archivos de diligencia de lucky ranch. Ventas cerradas y pendientes a través del portal MLS de Realtors.
Citrus County. On Lucky Ranch we have a 27-sheet construction plan set signed by MAI Engineering, an approved SWPPP (January 2026), a boundary and topographic survey, a protected-species assessment showing zero impact, and a geotechnical report. The county construction permit is in process.
Hernando County
No Innova project has broken ground here yet. We take build-on-your-lot work in the county and track the market through the comparable sales below.
- Comparables monitoreados
- 4
- Rango de precios
- $265,000 – $310,000
- Mediana $/pie²
- $173
Directly south of our Citrus County work and part of the same buyer pool. New manufactured and site-built product here trades in the same band as Lucky Ranch, which is why we underwrite it alongside Citrus.
| Dirección | Estado | Precio | pie² | $/pie² | Año |
|---|---|---|---|---|---|
| 3345 Ballard St, Spring Hill 34606 | pending | $265,000 | 1,550 | $171 | 2000 |
| 9533 Round Lake Dr, Weeki Wachee 34613 | pending | $269,000 | 1,832 | $147 | 2026 |
| 15561 Wilson Blvd, Brooksville 34604 | sold | $270,000 | 1,560 | $173 | 2025 |
| 6487 Schering St, Weeki Wachee 34613 | sold | $310,000 | 684 | $453 | 1971 |
Obtenido de los archivos de diligencia de lucky ranch. Ventas cerradas y pendientes a través del portal MLS de Realtors.
Cómo trabaja Innova.
- ¿Dónde desarrolla Innova LDP?
- El condado de Marion (Ocala, Silver Springs, Belleview, Dunnellon, Summerfield) y el condado de Citrus (Homosassa, Lecanto, Crystal River, Inverness) son los mercados principales. Innova también evalúa el condado de Hernando — Brooksville y Spring Hill — y acepta trabajos de construcción sobre terreno propio allí, aunque todavía ningún proyecto de Innova ha iniciado obra en Hernando.
- ¿Innova ha gestionado permisos completos ante los condados?
- Sí. Ante Marion County Growth Services, Innova ha gestionado una rezonificación PUD (caso 31612), una aprobación PD (PD23-45351) y la aprobación de un plano de sitio sellado (AR#29072), además de un análisis de impacto vial firmado y cartas de verificación de zonificación del condado. En el condado de Citrus, Lucky Ranch Trail cuenta con un juego de 27 planos de construcción firmados por MAI Engineering, un SWPPP aprobado, un levantamiento topográfico y de linderos, una evaluación de especies protegidas y un informe geotécnico.
- ¿Innova compra terrenos directamente a los propietarios?
- Sí, en efectivo, sin cadena de corredores y sin contingencia de financiamiento. Envíe la dirección de la parcela o el APN e Innova visita la propiedad en un plazo de siete días, entrega una oferta por escrito en catorce días basada en ventas comparables reales de los condados de Marion y Citrus, y cierra en treinta días — o según su calendario. Innova cubre el costo del levantamiento y del estudio de título.
- ¿Innova construye casas prefabricadas o solo construcción en sitio?
- Ambas. La cartera de desarrollo abarca unifamiliares construidas en sitio, townhomes, multifamiliares y comunidades de casas prefabricadas. Lucky Ranch Trail, en el condado de Citrus, es una comunidad de 23 lotes de casas prefabricadas con estructura de HOA; Pine Oak Preserve y SW Highway 200 son construcción en sitio.